『 공장 투자 이렇게 쉬웠어? 』김덕환(긍정케이) 부동산투자 240227 출간

서론: 『 공장 투자 이렇게 쉬웠어? 』김덕환(긍정케이) 부동산투자 240227 출간

 

부동산 투자는 많은 사람들에게 안정적인 수익을 제공하는 전통적인 투자 수단으로 인식되고 있습니다. 그러나 부동산 시장의 다양한 변화와 불확실성 때문에 새로운 시각과 전략이 필요합니다. 이에, 김덕환(긍정케이) 저자의 "공장 투자 이렇게 쉬었어?"라는 책이 부동산 투자에 새로운 가능성을 제시하고자 합니다. 이 책은 공장 투자에 대한 혁신적인 접근 방식을 소개하며, 독자들에게 안정적인 수익을 추구할 수 있는 새로운 길을 제시합니다.

 

『 공장 투자 이렇게 쉬웠어? 』김덕환(긍정케이) 부동산투자 240227 출간

본론

 

1. 책 소개

 

• 제목: "공장 투자 이렇게 쉬웠어?"
• 저자: 김덕환 (긍정케이)
• 출판사: 지혜로
• 출간일: 2024년 02월 27일
• 장르: 경제경영 / 부동산 / 재테크
• 페이지수: 336 쪽

 

2. 줄거리

 

 

"공장 투자 이렇게 쉬웠어?"는 부동산 시장에서 새로운 가능성을 모색하는 독자들에게 혁신적인 전략과 접근 방식을 제시하는 책입니다. 이 책은 저자 김덕환의 실제 경험을 토대로 공장 투자에 대한 다양한 정보를 제공합니다.

 

책의 내용은 공장 투자에 대한 기초부터 실전 전략까지 포괄적으로 다룹니다. 저자는 평범한 직장인 출신으로부터 경제적 자유를 이루기 위해 공장 투자를 선택한 경험을 바탕으로 이야기를 전개합니다. 초기 투자금이 적은데도 불구하고 안정적인 수익을 얻을 수 있는 공장 투자의 장점과 방법을 상세히 설명하며, 공장을 선택하고 투자하는 과정에서 고려해야 할 사항들을 다룹니다.

 

책은 또한 실전 사례를 통해 독자들에게 현실적인 예시를 제시합니다. 공장 투자에서 발생할 수 있는 다양한 상황에 대비하는 방법과 최적의 전략을 제시하여 독자들이 부동산 시장에서 안정적인 수익을 올릴 수 있는 노하우를 습득할 수 있도록 도와줍니다.

 

더불어, 책은 쉽게 접근할 수 있는 언어와 다양한 사례를 활용하여 내용을 설명하고, 독자들이 이해하기 쉽도록 구성되어 있습니다. 이를 통해 부동산 시장에 대한 지식이 부족한 독자들도 쉽게 내용을 이해하고 적용할 수 있도록 도와줍니다.

 

"공장 투자 이렇게 쉬웠어?"는 부동산 투자에 관심이 있는 모든 이들에게 혁신적이고 유용한 정보를 제공하며, 부동산 시장에서의 성공을 꿈꾸는 이들에게 강력히 추천하는 책입니다.

 

3. 장점

 

이 책의 가장 큰 장점은 공장 투자에 대한 혁신적인 시각과 전략을 제시한다는 점입니다. 저자는 자신의 경험을 바탕으로 부동산 시장에서의 새로운 가능성을 제시하며, 독자들에게 안정적인 수익을 추구하는 방법을 안내합니다. 또한, 쉽게 접근할 수 있는 언어와 다양한 사례를 통해 내용을 설명하여, 독자들이 쉽게 이해하고 적용할 수 있도록 도와줍니다.

 

4. 감상평

 

"공장 투자 이렇게 쉬웠어?"는 부동산 투자에 대한 새로운 시각을 제시하고, 안정적인 수익을 추구하는 방법을 제시한다는 점에서 매우 유용한 책입니다. 저자의 경험과 노하우를 바탕으로 구성된 내용은 독자들에게 새로운 투자 전략을 제시하며, 부동산 시장에서의 성공을 돕습니다. 이 책은 부동산 투자에 관심이 있는 모든 이들에게 강력히 추천할 만한 가치가 있는 책입니다.

 

5. 추천독자

 

이 책은 부동산 투자에 관심이 있는 모든 이들에게 추천합니다. 특히, 부동산 시장에서 새로운 가능성을 모색하고자 하는 초보자부터 전문가까지 모두에게 유용한 정보를 제공합니다.

 

6. 작가정보

 

• 부동산 경매 투자 전문가 / 김덕환 (긍정케이)

 

10년 만에 공장 투자로 자산을 100배 이상 늘린 검증된 실력자.

어릴 적 가난했기에 그는 늘 부자가 되기를 꿈꿨다. 그러나 직장에 다니며 월급만으로는 절대 부자가 될 수 없음을 깨닫고, 부동산 투자의 세계로 뛰어들었다. 몇 번의 시행착오 끝에 부동산 투자계의 블루오션인 공장 투자에 입성했고, 자신이 바라던 대로 경제적 자유를 이루었다.

그는 대한민국 최초로 공장 투자를 체계화 및 이론화한 공장 투자 전문가이며, 국내 최고의 부동산 커뮤니티인 ‘행복재테크’ 카페에서 수많은 이에게 자신의 노하우를 전달하고 있다. 지금까지 수많은 제자가 그의 노하우를 배워 수익을 냈으며, 일부는 공장 디벨로퍼로 활동하며 큰 성과를 내고 있다.

현재 그는 경기 남부지역에서 공장 토지를 중개하는 중개 법인과 공장 개발을 전문으로 하는 시행 법인을 운용하고 있다.

 

블로그 blog.naver.com/kps0557

 

• 감수 / 송희창

 

(송사무장)

부동산 교육 사이트 ㈜행크에듀 대표. ㈜도서출판 지혜로 대표.

「엑시트 EXIT」, 「송사무장의 경매의 기술」, 「송사무장의 공매의 기술」, 「송사무장의 실전 경매」, 「셀프 소송의 기술」 저자.

「아파트 청약 이렇게 쉬웠어?」, 「싱글맘 부동산 경매로 홀로서기」, 「경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?」, 「대한민국 땅따먹기」 외 13권 감수.

 

블로그 〈송사무장의 3년 안에 부자되기〉 blog.naver.com/hk-captain

 

7. 목차

 

추천의 글_ ‘나만의 투자 기술’을 갖추었는가에 따라 경쟁력과 수익이 결정된다

 

프롤로그_경쟁 없이 부자가 되는 방법은 있다

 

PART01 월세와 시세 차익 모두 얻는 공장 투자

01 공장 투자는 월세 받는 토지 투자다

공장이란 무엇일까?

공장 투자를 왜 해야 하는가?

공장 투자의 장점 6가지

공장(창고) 업황 트렌드

실전 Tip_초보자들이 공부하기 좋은 시기는 따로 있다

 

02 공장 투자의 오해와 진실 파헤치기

공장 투자는 어렵다?

공장 투자는 투자금이 많이 들어간다?

공장 투자는 일반인과 상관없는 종목이다?

실전 Tip_부린이가 쉽게 부동산 고수가 되는 방법

 

PART02 쉽게 시작하는 공장 투자의 모든 것

03 공장 투자 쉽게 하는 비결

가치 투자 vs 공격적인 투자

공장을 매입하는 3가지 방법

공장 대출 잘 받는 방법

공장 수요와 공급

공장 매입부터 임대, 보유, 양도까지

지표로 공장 업황 간단히 확인하기

실전 Tip_좋은 공인중개사 사무소를 찾는 방법

 

04 쉽게 배우는 공장 용어

실무에서 말하는 공장의 종류

공장 등록이란?

공장 상가임대차보호법 적용 여부

실무에서 많이 쓰는 차량의 종류

공장 진입도로 쉽게 이해하기

공장 중요 옵션 3가지

실전 Tip_매도, 매수자와 협상을 잘하는 방법

 

05 공장 투자 어디에 해야 할까?

공장 투자 시 지역 선정하는 방법

개발 호재 쉽게 확인하는 방법

일반인이 투자 가능한 지역은 어디일까?

투자 시 피해야 할 지역

 

PART03 콕 짚어 알려주는 공장 필수 지식

06 공장 임대·매매가격이 형성되는 원리

공장 임대료는 어떻게 형성될까?

공장 매매가는 어떻게 형성될까?

공장 평형(금액)대별 공략 포인트

실전 Tip_제조 기업이 부동산 투자를 하는 방법

 

07 돈 되는 공장 고르는 7가지 기준

기준① 도로 폭은 넓을수록 좋다

기준② 층고는 처마 기준 최소 6m 이상

기준③ 단층 공장이 임대·매매하기 유리하다

기준④ 고속도로 IC가 근거리에 있으면 좋다

기존⑤ 주변에 민가 등이 없을수록 좋다

기준⑥ 공장이 밀집되어 있는 곳이 좋다

기준⑦ 계획관리, 자연녹지 내 위치한 공장이 좋다

 

08 공장 임대·매매 시세 조사 쉽게 하는 방법

매매 시세 조자, 두 가지만 알면 끝

임대 시세 조사, 한 가지만 알면 끝

온라인 조사 방법

오프라인 조사 방법

토지 시세로 공장 가치 평가하는 방법

실전 Tip_경·공매, 일반 매매 둘 다 봐야 하는 이유는?

 

09 임장 체크리스트 활용법

쉽게 배우는 5가지 분석 툴

 

10 산업단지 공장 투자법

산업단지란?

산업단지 vs 개별입지

산업단지와 개별입지 구분법

 

PART04 투자 수익을 높여주는 실전 노하우

11 이것만 알면 나도 공장 전문가

공장 층고 확인하는 2가지 방법

공장 준공일자 확인하는 방법

진입도로 폭을 체크하는 3가지 방법

위성 지도로 공장 평수 체크하는 방법

실전 Tip_시장에 완벽한 물건은 없다

 

12 돈을 부르는 공장 투자의 기술

공장 임대·매매 빠르게 맞추는 방법

호황과 불황일 때 공장에 투자하는 방법

공장 매물을 내놓는 적정 시기

임차 맞춰진 공장 매각하는 방법

공장 물건 복기하는 방법

공장 지붕을 이용해 추가 수익을 내는 방법

 

13 새는 돈도 막는 공장 관리 노하우

공장 누수가 발생했을 때

공장 임차인이 월세를 미납했을 때

공장 평수를 나눠 임차 놓는 방법

공장 리모델링을 통해 수익률을 올리는 방법

실전 Tip_부동산은 ‘현장’이 답이다

 

PART05 돈 되는 공장 빠르게 골라내기

14 체크리스트 핵심 포인트 활용법

15 실전 분석

실전 일반 물건 분석 1

실전 일반 물건 분석 2

실전 일반 물건 분석 3

실전 Tip_마음 편한 투자를 하는 방법

 

16 공장 경매로 수익 극대화하기

공장 경매를 해야 하는 이유

공장 경매 시 주의점

공장 경매 물건 조사하는 방법

낙찰 후 폐기물 처리하는 방법

낙찰 후 기계, 기구 처리하는 방법

공장 경매 감정일을 유심히 봐야 하는 이유

실전 Tip_결국 부동산은 하락하지 않는다

 

17 공장 임대·매매 계약 절차 및 주의사항

공장 임대·매매 계약 절차 및 흐름

임대 계약 시 필수 특약 모음

매매 계약 시 필수 특약 모음

임대인 사업자등록

임차로 받으면 좋은 업종 vs 안 좋은 업종

공장 전대차

공장 전입신고

공장 투자와 관련된 세금 알아보기

 

에필로그_노력으로 운명을 바꿀 수 있다

부록_공장 투자를 위한 사이트 활용법

 

 

>> 출처 교보문고

 

 

결론

 

"공장 투자 이렇게 쉬웠어?"는 부동산 시장에서 새로운 가능성을 모색하고자 하는 이들에게 유용한 정보를 제공하는 책입니다. 저자의 경험과 노하우를 토대로 구성된 내용은 부동산 투자에 대한 새로운 시각과 전략을 제시하며, 독자들에게 안정적인 수익을 추구하는 방법을 제시합니다. 이 책은 부동산 시장에서의 성공을 꿈꾸는 모든 이들에게 강력히 추천할 만한 가치가 있는 책입니다.

 

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