『무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술 』유근용, 양진노 부동산경매 240329 출간

서론: 『무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술 』유근용, 양진노 부동산경매 240329 출간

 

부동산 투자는 많은 사람들이 금전적 안정과 수익을 추구하는 중요한 수단으로 인식되고 있습니다. 그 중에서도 부동산 경매는 상당히 높은 수익을 창출할 수 있는 가능성을 안고 있습니다. 이에 따라 유근용과 양진노의 책인 "무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술"이 큰 관심을 받고 있는데, 이 책은 초보자부터 전문가까지 다양한 경매 상황에서 성공을 이끌어내는 방법을 제시하고 있습니다.

 

『무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술 』유근용, 양진노 부동산경매 240329 출간

본론

 

1. 책 소개

 

• 제목: "무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술"
• 저자: 유근용, 양진노
• 출판사: 한빛 비즈
• 출간일: 2024년 03월 29일
• 장르: 경제 / 경영 / 재테크 / 부동산 / 부동산경매
• 페이지수: 476쪽

 

2. 줄거리

 

"무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술"은 유근용과 양진노의 저술로, 한빛 비즈에서 출간된 경제/경영/재테크/부동산/부동산경매 장르의 책이다. 이 책은 부동산 투자에 대한 혁신적인 시각과 전략을 제시한다.

 

책은 부동산 투자의 새로운 가능성을 탐색하고, 초보자부터 전문가까지 다양한 상황에서 성공을 이끌어내는 방법을 제시한다. 경매 투자에 대한 이해를 높이고, 효과적인 전략을 마련하는 데 도움이 되는 다양한 예시와 해결책을 제시함으로써 독자들에게 부동산 경매에 대한 자신감을 심어준다.

 

실제 경매 사례를 통해 독자들은 예기치 못한 문제에 대비하고, 투자 이후의 상황을 효과적으로 관리하는 방법을 배울 수 있다. 또한, 소송과 협상에 필요한 이해를 높이고, 셀프소송의 기술을 전수하여 자신의 재산권을 보호하고 주도적으로 투자를 이끌어낼 수 있는 능력을 키워준다. 이를 통해 부동산 투자에 대한 두려움을 극복하고, 높은 수익을 창출할 수 있는 가능성을 제공한다.

 

부동산 경매 투자에 대한 새로운 지식과 기술을 제공하는 이 책은 초보자부터 전문가까지 모두에게 유용하다. 경매 투자에서의 성공을 위한 필수적인 정보를 제공하며, 부동산 투자의 가능성을 더욱 확장할 수 있도록 도와준다. 독자들은 이 책을 통해 경매 투자에 대한 새로운 전략을 배우고, 높은 수익을 창출하는 방법을 익힐 수 있다.

 

3. 장점

 

이 책은 초보 투자자들을 위해 경매 투자의 가능성을 탐색하고, 소액 투자로도 높은 수익을 창출할 수 있는 방법을 제시합니다. 또한, 소송과 협상에 필요한 이해를 높이고, 셀프소송의 기술을 전수하여 투자자들이 자신의 재산권을 보호하고 주도적으로 투자를 이끌어낼 수 있도록 도와줍니다.

 

4. 감상평

 

"무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술"은 부동산 투자에 대한 새로운 시각을 제시하고, 독자들에게 경매 투자에서의 성공을 위한 필수적인 지식과 기술을 습득할 수 있도록 도와줍니다. 저자들의 다양한 경험과 경매 사례를 통해 현실적이고 실용적인 정보를 전달하여 많은 독자들의 호응을 얻을 것으로 기대됩니다.

 

5. 추천독자

 

이 책은 부동산 투자에 관심이 있는 모든 이들에게 추천합니다. 특히 부동산 경매에 대한 경험이 없거나 초보자인 독자들에게는 특히 유용한 정보와 전략을 제공할 것입니다.

 

6. 작가정보

 

부동상경매, 투자전문가 / 유근용

지분물건·특수물건 경매의 살아 있는 전설이자

자신의 노하우를 아낌없이 전달하는 진정한 투자 멘토

7년 만에 경매 120건과 공매 156건을 낙찰받았으며(공동투자 포함) 현재 소형 토지 포함 280건의 부동산을 보유한 실전 투자자이자 100억대의 자산가이다. (주)준민컴퍼니를 비롯해 12개의 부동산법인을 운영하고 있다. 투자 초기부터 독학으로 경공매를 터득하며 문제를 해결하고 수익을 내왔으며 이 과정에서 알아낸 내용을 블로그에 꾸준히 공유해왔다. 이후 지금까지 카페와 유튜브는 물론 부동산투자강의 플랫폼 '라이프체인징'에서 약 4만여 명의 경매인들에게 투자 노하우를 전하고 있다.

지금도 매주 1건씩 꾸준히 낙찰받고 있으며 경매 초보에게 양질의 기회를 제공하기 위해 수강생들과 특수물건 공동투자도 활발히 하고 있다. 초보들은 특수물건을 무조건 피해야 한다고 생각하기 쉽지만 소액으로 큰 수익을 내고 싶은 사람이라면 반드시 해야 하는 것이 바로 특수물건이다. 실제로 그가 단시간에 지금의 엄청난 성과를 이루고 자산가가 될 수 있었던 비결은 바로 지분투자와 같은 특수물건 덕분이다.

특수물건을 해결하고 수익률을 높이는 방법을 알려주는 이 책을 통해 생각의 전환을 이뤄 부의 기회를 붙잡는 사람이 많아지길 기원한다

 

부동상경매/투자 전문가 양진노

월 10건의 소장을 접수하는 전자소송 전문가이자

법무사, 변호사 없이 경매하는 수익률 극대화의 달인

(주)준민컴퍼니 이사로 재직하며 낙찰 물건에 대한 소송 실무를 전문적으로 담당하였고 짧은 시간에 소송에 대한 절대적인 경험치를 쌓아 셀프소송 전문가로 거듭났다. 지금까지 직접 해결한 소송은 약 80건이 넘는다. 부동산 투자법인 (주)윤준인베스트먼트를 설립하여 경공매투자와 토지개발을 이어가고 있다. 또 네이버카페 '라이프체인징'의 대표강사로 전자소송 및 특수물건 강의를 하고 있다. 수강생들과 적극적으로 소통하며 셀프소송에 대한 답안지를 제공함으로써 매 회마다 높은 수강 만족도를 기록하고 있다.

실무를 하며 경매 투자에 동반되는 소송에는 몇 가지 패턴이 있음을 알게 되었고, 이 패턴만 익힌다면 초보도 자신감을 가지고 소송을 진행할 수 있다는 것을 알려주고 싶다. 또한 법무사나 변호사의 도움이 없어도 전자소송을 통해 자신의 재산권을 지키고 수익을 내는 방법을 보여주고자 한다. 이 책이 있다면 이전에는 어쩔 수 없다고 생각했던 비용이 고스란히 수익으로 돌아올 것이다. 어떻게 활용하느냐에 따라

이 책은 1억 원짜리가 될 수도 있고 1만 원짜리가 될 수도 있다. 수익률을 극대화시키는 모든 방법을 공개했으니 이제 당신이 실행할 차례다.

 

7. 목차

 

프롤로그 _ 부자 되는 지름길, 특수물건 경매에 있다

이 책을 읽어야 하는 이유 _ 1,000만 원은 벌고 시작하는 셀프소송

1부 경쟁 없이 소액부터 다 되는 초수익 부동산 경매

1장 알고 보면 어렵지 않은 특수물건 투자와 셀프소송

특수물건과 셀프소송, 왜 알아야 할까?

경매 투자자들이 자주 접하는 소송의 종류

특수물건, 초보에겐 어렵다고? 천만의 말씀!

돈 아끼고 경험치 쌓는 지름길, 셀프소송

2장 낙찰 후 반드시 하게 되는 인도명령과 강제집행

낙찰 전과 낙찰 후 태도가 돌변한 점유자

: 인도명령제도를 반드시 이용해야 하는 이유

점유자의 말만 믿고 있다가 큰코다친다

: 공매는 소유권이전과 동시에 점유이전금지가처분 신청

뜻밖의 이해당사자, 강제집행 현장에 나타나다

: 돌발상황에 대응하는 방법

지금까지 협상한 사람이 엉뚱한 사람이었다면

: 협상과 법적 절차를 동시에 진행해야 하는 이유

문을 열었더니 엄청난 쓰레기가!

: 반드시 받아야 하는 유체동산포기각서

경매를 인정하지 못하는 최악의 점유자

: 어떤 상황이라도 정해진 절차로 풀 수 있다는 믿음

명도에 감정이 개입하면 생기는 일

: 점유자와 임대차계약 맺은 후 명도하는 법

3장 소유자가 두 명 이상일 때 공유물분할청구소송

아찔했던 분묘 토지 낙찰의 경험

: 경매로 넘기기보다 협상으로 매도할 것

기획부동산에 속아 산 토지의 공유자들과 협의하는 법 1

: 소송은 공유자와 소통하고 협의하는 통로

기획부동산에 속아 산 토지의 공유자들과 협의하는 법 2

: 공유자들과 협의가 지지부진할수록 마음의 여유를

매도를 원하지 않는 공유자, 연락두절되다

: 재산권 행사 반대에 부딪히면 공유물분할청구소송

관리 잘된 납골당 토지 최고의 매도 시나리오

: 더 이상 분할될 수 없는 크기인지 확인

공유자가 사망했더라도 당황하지 않기

: 상속자를 찾을 수 있도록 법원에 보정명령 요청

변호사인 공유자 덕에 지옥과 천당을 오가다

: 법이 보장하는 낙찰자의 재산권

4장 주거용 부동산 지분 낙찰받으면 공유물분할청구와 부당이득반환청구소송

지분 낙찰받은 후 판결문을 근거로 나머지 지분도 경매로 넘기다

: 공유자우선매수권을 적절하게 행사하는 법

일반 지분물건의 탈을 쓴 복잡하게 꼬인 특수물건

: 주거용 지분물건에 투자할 때 필요한 마음

싸게 낙찰받아야 어떤 상황에서도 수익을 지킨다

: 부당이득반환청구는 현재 점유하고 있는 사람에게

협의는 감감무소식, 변론기일만 네 번 참석한 이유

: 부당이득반환청구 판결 이후 꼭 필요한 절차

어떤 상황에서도 대리인이 아닌 공유자와 협의해야 한다

: 부당이득반환청구소송은 원고의 주소지에서 진행 가능

5장 낙찰받은 토지 위에 타인의 건물이 있다면 부당이득반환청구와 건물철거소송

사이가 좋지 않은 건물 소유자와 토지 공유자

: 내 토지 위의 타인 건물에 대한 부당이득금 청구

낙찰받은 내 땅을 무상으로 이용하겠다고 우길 때

: 협의가 수월할 법한 물건을 선별하는 안목

건물에 가압류가 걸려 있고 법정지상권이 성립하지만 괜찮아

: 지료를 받아도 좋고, 못 받아도 좋은 이유

모두가 꺼리지만 알고 보면 어렵지 않은 물건

: 상대방이 변호사를 선임했다는 건 그린 라이트

2부 무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 셀프소송의 기술

Intro _ 셀프소송 한다는 것의 가치

낙찰 후 잔금납부하는 방법

6장 셀프로 신청하는 공유물분할청구소송

공유물분할청구소송 소장 작성하고 접수하기

공유물분할청구소송 시 소가 계산하기

공유물분할청구소송 시 별지목록 작성하기

7장 셀프로 신청하는 부당이득반환청구소송

부당이득반환청구소송 소장 작성하고 접수하기

건물철거소송과 부당이득반환청구소송 동시에 접수하기

건물철거소송과 부당이득반환청구소송 시 소가 계산하기

8장 셀프로 신청하는 인도명령

전자소송 사이트에서 인도명령 신청하기

인도명령 시 별지목록 작성하기

인도명령결정 여부 확인하기

강제집행신청 시 필요한 서류 전자소송 사이트에서 발급받기

강제집행신청 시 필요한 서류 법원에서 한꺼번에 발급받기

9장 소장 접수와 소송 진행 시 꼭 알아야 하는 절차

주소보정명령이 내려왔을 때 (정)등본 출력하기

주소보정명령이 내려왔을 때 피고의 초본 발급받기

특별통합송달로 주소보정서 제출하기

공동 낙찰받아 소송 시 선정당사자와 선정자 지정하기

전자소송 사이트에서 소취하서 제출하기

10장 피고와 연락을 취하기 위해 꼭 알아야 하는 절차

피고의 초본이 발급 안 될 때 주민등록번호 전체 확보하기

피고가 외국에 거주할 경우 외교부를 통해 주소 알아내기

피고의 외국 주소 확인 후 국외송달하기

피고의 휴대전화 번호로 주소 등 인적사항 확인하기

발급받은 피고의 초본을 통해 피고의 전화번호 확보하기

낙찰받은 후 전자소송 사이트에서 사건기록 열람하기

11장 피고가 사망했을 때 꼭 알아야 하는 절차

피고가 사망했을 때 망자에 대한 보정명령 받기

망인의 상속인 관련 서류 발급받기

상속인을 대상으로 당사자(피고)표시정정 신청하기

상속인별 상속지분 계산하여 별지목록 수정하기

상속인 변경에 따라 수정한 별지목록 제출하기

12장 소유권이전을 막기 위한 부동산처분금지가처분

전자소송 사이트에서 가처분신청서 작성하기

등록면허세 납부한 후 가처분신청서에 입력하기

등기촉탁수수료 납부한 후 가처분신청서에 입력하기

전자소송용 등기 발급받고 목적물 입력하기

13장 법무사 없이 소유권이전 하는 셀프등기

취득세와 등록세 신고하고 납부하기

국민주택채권 매입해야 하는 경우

등기신청수수료 납부하기

셀프등기를 위한 서류 최종 점검하기

 

>> 출처 교보문고

 

결론

 

"무조건 1,000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술"은 부동산 경매 투자에 대한 새로운 시각과 전략을 제시하여 독자들이 높은 수익을 창출할 수 있도록 돕는 책입니다. 초보자부터 전문가까지 다양한 투자자들에게 도움이 되리라 기대됩니다.

 

>> 쇼츠 책 소개

>> 쿠팡 구매 링크

무조건 1000만 원 벌고 시작하는 초수익 부동산 경매의 기술

 

 

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."